LTV 계산기
주택가격, 대출금액, 선순위채권, 방공제 금액, 목표 LTV를 입력하면 현재 LTV와 인정 담보가치, 추가 가능 대출 여력을 한 번에 계산할 수 있습니다. 주택담보대출 한도를 빠르게 확인할 때 참고하기 좋습니다.
담보 정보
예: 6억이면 600000000 입력
현재 실행 예정이거나 보유 중인 담보대출 금액
선순위 담보대출이나 임차보증금 등이 있으면 입력
소액임차보증금 최우선변제 등을 반영할 때 참고용 입력
비교 기준
예: 70 입력
주택가격 – 선순위채권 – 방공제 금액
계산 결과
입력한 조건 기준 예상 LTV 결과
현재 LTV
0%
인정 담보가치 기준 LTV
0%
인정 담보가치
₩0
목표 LTV 기준 가능금액
₩0
추가 가능 대출 여력
₩0
판단
–
LTV는 대출금액을 담보가치로 나눈 비율입니다.
광고 영역
설명
이 LTV 계산기는 주택가격 대비 대출금 비율을 계산하는 도구입니다. 단순 주택가격 기준 LTV뿐 아니라 선순위채권과 방공제 금액을 반영한 인정 담보가치 기준 LTV도 함께 보여주기 때문에 실제 대출 가능 한도를 가늠할 때 참고하기 좋습니다.
사용방법
- 주택가격과 현재 대출금액을 입력합니다.
- 선순위채권과 방공제 금액이 있으면 입력합니다.
- 목표 LTV를 입력합니다.
- 계산하기 버튼을 누르면 현재 LTV와 추가 가능 대출 여력이 표시됩니다.
FAQ
Q. LTV는 어떻게 계산하나요?
대출금액을 담보가치로 나눈 뒤 100을 곱해 계산합니다. 예를 들어 주택가격 6억 원에 대출 3억 원이면 LTV는 50%입니다.
Q. 인정 담보가치는 무엇인가요?
단순 주택가격이 아니라 선순위채권과 방공제 금액 등을 차감한 뒤 실제 담보로 인정할 수 있는 금액을 말합니다. 금융기관 심사 시 참고 개념으로 많이 사용됩니다.
Q. 실제 금융기관 한도와 완전히 같나요?
실제 대출 가능 한도는 지역 규제, 주택 수, 소득, DSR, 상품 조건, 감정가, 선순위 권리관계 등에 따라 달라질 수 있습니다. 이 계산기는 참고용으로 활용하세요.