부동산 중개보수 계산기
부동산 중개보수 계산기입니다. 주택 매매, 전세, 월세, 주거용 오피스텔, 비주택 거래 조건을 입력하면 거래금액, 상한요율, 적용요율, 중개보수, 부가세 포함 예상 합계를 한 번에 계산하고 비교할 수 있습니다.
계산 결과
입력한 거래 조건 기준 예상 중개보수 결과
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 안내 | 계산하기를 누르면 거래금액 산정 방식과 중개보수 계산 기준이 표시됩니다. |
부동산 중개보수란?
부동산 중개보수는 집이나 상가, 오피스텔, 토지 등을 거래할 때 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 쉽게 말하면 부동산 계약을 중개해 준 대가로 내는 수수료라고 보면 됩니다.
다만 아무 금액이나 받는 것이 아니라 거래 유형과 거래금액에 따라 법정 상한요율이 정해져 있습니다. 실제 지급액은 그 범위 안에서 협의해 정하게 됩니다.
이 계산기로 무엇을 알 수 있나요?
입력값만 넣어도 아래 내용을 한 번에 확인할 수 있습니다.
- 거래금액이 얼마로 계산되는지
- 해당 구간의 상한요율이 얼마인지
- 적용요율이 얼마인지
- 중개보수가 얼마인지
- 부가세 포함 예상 합계가 얼마인지
가장 많이 쓰는 경우를 쉽게 설명하면
- 아파트 매매
매매가를 넣으면 해당 구간의 상한요율 기준으로 예상 중개보수를 계산합니다. - 전세 계약
보증금만 입력하면 전세 거래금액 기준으로 중개보수를 바로 확인할 수 있습니다. - 월세·반전세 계약
보증금과 월세를 함께 넣으면 거래금액을 자동 환산해서 계산합니다. - 상가·토지 거래
주택 외 부동산은 별도 기준으로 협의요율을 적용해 예상 보수를 계산할 수 있습니다.
입력 항목을 아주 쉽게 설명하면
거래 유형 : 주택 매매인지, 임대차인지, 오피스텔인지, 비주택인지 고르는 항목입니다.
매매가·보증금·거래가액 : 매매는 거래가, 전세·월세는 보증금을 입력하는 칸입니다.
월세 : 월세나 반전세일 때 넣는 금액입니다. 전세면 0입니다.
협의보수요율 : 실제 협의한 요율이 있다면 입력합니다. 비워두면 상한요율이 자동 적용됩니다.
부가세 포함 여부 : 중개보수에 부가세 10%를 포함해서 볼지 선택하는 항목입니다.
사용방법
- 거래 유형을 선택합니다.
- 매매가 또는 보증금을 입력합니다.
- 월세 거래라면 월세도 입력합니다.
- 필요하면 협의보수요율을 입력합니다.
- 계산하기 버튼을 누르면 예상 중개보수와 부가세 포함 금액을 확인할 수 있습니다.
간단 예시로 보면 더 쉽습니다
예를 들어 보증금 3억 원, 월세 100만 원인 주택 임대차 계약이라면 거래금액은 보증금과 월세 환산액을 합쳐 계산됩니다. 그 거래금액이 어느 구간에 들어가는지에 따라 상한요율이 정해지고, 그 기준으로 예상 중개보수를 확인할 수 있습니다.
계산 결과는 어떻게 보면 되나요?
계산 결과에는 거래금액, 상한요율, 적용요율, 한도액, 중개보수, 부가세 포함 예상 합계가 순서대로 표시됩니다.
아래 표에서는 거래금액이 어떤 방식으로 계산됐는지까지 함께 보여주기 때문에 단순히 결과 금액만 보는 것이 아니라 계산 근거도 같이 확인할 수 있습니다.
주의할 점
실제 중개보수는 법정 상한요율 이내에서 공인중개사와 협의하여 정하는 금액입니다. 따라서 이 계산기는 빠른 확인용 참고값으로 사용하는 것이 좋습니다.
월세 환산 방식, 오피스텔의 주거용 여부, 실제 계약 조건, 부가세 처리 방식에 따라 최종 금액은 달라질 수 있습니다.